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发展保障性租赁住房（下称“保租房”）不仅是一项重大改革、重大民生工程，是完善住房保障体系、健全租购并举住房制度的重要内容，也是落实“房住不炒”、缓解住房租赁市场结构性供给不足的重要举措。作为全国40个发展保租房的城市之一，加快发展保租房成为新发展阶段昆明住房保障工作的重中之重。去年底，昆明市正式启动保租房分配工作。滇池明珠广场（惠青家·滇池明珠店）、中通世纪商务中心等保租房项目陆续建成，缓解了昆明新市民、青年人住房困难问题。

惠青家·滇池明珠店鸟瞰图。昆明市公租房公司供图

小袁是惠青家·滇池明珠店的首批承租人，也是昆明市保租房政策的首批受益人。即将研究生毕业的她面临着安居和择业的双重考验，在得知保租房的政策后，她抱着试一试的想法提交了申请，仅两个月，她就搬进了干净整洁、窗明几净的新家。

“保租房属于保障性住房，受政府部门监管，租金定价、合同签订等都有相应的政策保障，我不用担心房租突然上涨，也不用害怕被二房东骗，住着更加安心。”住房有保障后，小袁可以全身心投入职业规划中，更加从容地迈入人生下一个阶段。

“两年前，我和亲戚来昆明创业，来了就不想走了，说起来我也算是昆明的‘新市民’。”来自河北石家庄的刘先生经营着一家线上超市，由于工作原因，他每天要在西山区、官渡区、五华区和呈贡区之间来回奔波，房子换了又换，漂泊的工作让他迫切想找一个稳定的住所。从昆明市保租房开放申请到“抢房”，再到接房搬新家，不到3个月的时间里，刘先生的漂泊之旅终于画上了句号。“我在昆明有家了。”站在窗前眺望远方的刘先生，看着眼前的万家灯火感慨地说。披着晚霞跑步的傍晚、微风拂面的清晨、休闲惬意的周末……这些看似不起眼的细碎时光，是一座城市最能打动异乡人的烟火气和人情味。

作为城市建设的主力军，新市民、青年人由于工作时间不长，经济条件受限，买不起商品房，也不满足公租房申请条件，从而成了住房保障体系的“夹心”群体。针对新市民、青年人群体的特点，2022年昆明市出台《昆明市保障性租赁住房建设实施方案》，实现了“精准保障”，保租房不设收入门槛，坚持“小户型、低租金”，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金不高于同地段同品质市场租金的85%。

2021年以来，昆明市筹集保障性租赁住房项目40个房源50175套。目前，呈贡区滇池明珠广场和中通世纪商务中心项目纳入分配，经审核通过的申请家庭可通过“昆明安居网”微信公众号自主选房分配。滇池明珠广场项目2022年12月分配的140套住房及2023年3月分配的110套房源已全部完成分配。中通世纪商务中心项目参与2022年12月第二次分配的房源共计271套，目前还有少量房源可选。

据了解，“十四五”期间，昆明市将筹集不少于6万套保租房，让新市民、青年人“租得上、租得起、住得好”。一套套明亮温暖的保障性租赁住房承载着一个个留昆就业创业新市民、青年人的美好梦想。从土地房源筹集到财税金融支持，从审批监管统筹到水电价格认定，昆明市正持续完善保租房配套措施。未来，还会有更多保租房项目面市，让新市民、青年人能在城市安居乐业，从“住梦”到“筑梦”，真正成为城市的主人，在昆明“圆梦”。胡晓蓉 报道

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