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本报讯（YMG全媒体记者 杨健）11月24日，莱山区两宗旧改地块挂牌出让，两宗土地均为南塂旧村改造地块，总出让面积约16.12万平方米，出让起始总价11.68亿元，起始楼面价分别3247元/平方米、3235元/平方米。

烟J〔2022〕L003号，东至用地边界及龙珠路、西至迎春大街、南至明达东路、北至富明路及富南路。土地面积约92187平方米，竞买保证金13020万元，出让起始总价65100万元，起始楼面价3247元/平方米。建筑规模＞19.30万平方米且≤20.05万平方米。竞得方需提供安置住宅建筑面积65700平方米，其中53000平方米由莱山经济开发区管理委员会按9060元/平方米的价格组织购买，12700平方米由竞得方无偿提供。竞得方向莱山经济开发区管理委员会提供65700平方米安置住宅及地下车位及小棚每户一个（按拆迁户数），安置住宅应位于A地块的正南方向，85-100平方米的户型不少于330套，100平方米以上的户型不少于320套，具体安置位置及户型须经南塂村村民代表大会表决通过。竞得方应在南塂A地块出让成交后3个月内开工建设安置住宅，20个月内将A地块全部安置住宅建设完毕并交付用于西马家都村村民回迁安置。宗地规划内需配建公共服务设施建筑面积1147平方米，建设幼儿园建筑面积不少于5037平方米，装配式建筑面积比例不低于总建筑面积的45%。宗地开发时限为36个月。

烟J〔2022〕L004，土地面积69007平方米，竞买保证金10340万元，出让起始总价51700万元，起始楼面价3235元/平方米。建筑规模＞15.87万平方米且＜15.98万平方米。竞得方需提供安置住宅建筑面积59500平方米，其中48000平方米由莱山经济开发区管理委员会按9085元/平方米的价格组织购买，11500平方米由竞得方无偿提供。竞得方向莱山经济开发区管理委员会提供59500平方米安置住宅及地下车位及小棚每户一个（按拆迁户数）,安置住宅应位于C2地块的正南方向，85-100平方米的户型不少于330套，100平方米以上的户型不少于260套，具体安置位置及户型须经南塂村村民代表大会表决通过。地块出让成交后3个月内开工建设安置住宅，20个月内将C2地块全部安置住宅建设完毕并交付用于西马家都村村民回迁安置。配建公共服务设施建筑面积3408平方米，按照一星级以上绿色建筑标准或按照低能耗建筑标准进行规划、设计、建设和运行，并取得绿色建筑表标识。装配式建筑面积比例不低于总建筑面积的45%。宗地开发时限为36个月。

关键词： 挂牌出让 旧村改造